Indholdet på denne side er markedsføring
SKAGEN m2 fejrer fem års jubilæum i medvind
SKAGEN Fondenes globale ejendomsaktiefond, kan se tilbage på fem begivenhedsrige år, et årligt afkast på 7,7 procent til investorerne, vigtige erfaringer og en række flotte topplaceringer de seneste år.
Fondens første måneder bød på flotte tocifrede kursstigninger og stor optimisme. Det vendte dog brat, da USA signalerede, at de ville stramme pengepolitikken og udfase de såkaldte kvantitative lempelser i 2013. Det førte øjeblikkeligt til rentestigninger og valutauro, der alt sammen ramte det globale ejendomsaktiemarked med kraftige fald i tiden efter. Særlig de nye markeder blev ramt hårdt, hvor SKAGEN m2 havde en stor eksponering. Det var en begivenhedsrig periode på ejendomsaktiemarkedet, der krævede is i maven.
"De første års store makroøkonomiske begivenheder og efterfølgende udsving i aktiekurserne modnede os som porteføljeteam. Den kortvarige krise i det globale ejendomsaktiemarked gav os nogle uvurderlige erfaringer og inspiration til at skræddersy en endnu mere robust portefølje, der bedre modstår udefrakommende faktorer som fx rentestigninger eller kriser" siger Michael Gobitschek, der er hovedforvalter i fonden.
En balanceret og koncentreret portefølje
SKAGEN m2 består i dag af en global ejendomsportefølje på knap 30 forskellige børsnoterede selskaber med en god spredning på forskellige geografiske regioner, ejendomstyper og ejendomsselskaber. Det globale mandat giver muligheden for at flytte investeringerne derhen, hvor det for tiden er mest interessant – og trække pengene væk, hvis der er optræk til boligbobler.
Desuden har erfaringen fra de første år, bekræftet Michael Gobitschek i at udvælge de selskaber, som har et proaktivt forhold til sine ejendomme og som tænker bæredygtigt. Gennem blandt andet renovering og anden udvikling har de kunnet påvirke udviklingen ud over den normale vækst i lejeindtægten, men støttet af de løbende lejegenererende aktiver. De ejendomsselskaber, som er kommet langt med bæredygtighed eller bruger certificerede bygninger, er også dem, som kan tage den højeste leje og har lavest omkostninger – dermed bliver de vindere over tid.
Europas bedste ejendomsfond i 2016
Efter en udfordrende første periode i fondens historie, har SKAGEN m2 markeret sig særdeles stærkt i de seneste år. I 2016 gjorde forvalterne det så godt, at de lå helt i top på Morningstars liste blandt alle de 83 ejendomsaktiefonde, der er noteret i Norge. Kigger man på fondens performance over de seneste tre år målt fra 1. oktober på Morningstar Direct, placerer fonden sig i top-tre målt på alle ejendomsaktiefonde i Europa.
På jubilæumsdagen den 31. oktober 2017 ligger fonden solidt foran sit benchmark år til dato med mere end 3 procentpoint og med et absolut afkast på 10,14 procent i danske kroner. Ifølge Michael Gobitschek er der stadig gode forudsætninger for det globale ejendomsaktiemarked de kommende år.
"Det er et marked, som er drevet af nogle meget stærke kræfter, der medvirker til at globale ejendomsaktier er blevet en attraktiv langsigtet investering. Befolkningstallet i verden vokser stabilt. Samtidigt stiger den globale velstand og stadig flere mennesker flytter fra land til by. Det er alt sammen faktorer, der øger efterspørgslen på bl.a. større indkøbscentre, flere kontorbygninger og mere centralt beliggende og moderne boliger." slutter Michael Gobitschek.